4、租賃目的及用途：作為生産經營出租。

    5、租賃可行性：可行。

6、首年月租金挂牌價：人民币37900元。挂牌價為租賃标的首年月租金底價。租賃标的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

7、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限 3 年，從交付租賃标的之日起算，具體承租起止日以《廠房租賃合同》（詳見附件）約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價确定的成交價，從第二個租賃年度起（含第二個租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增10%。

8、免租期：無免租期。 

9、租金支付方式：租金按月結算，先付後用，且承租方應于每月的28日前向出租方指定賬戶彙入下一月租金。

10、履約保證金及其支付方式：承租方應于《廠房租賃合同》簽訂之日起的5個工作日内向出租方支付 人民币壹拾萬元整（￥100，000）作為履約保證金。合同期内，若承租方無任何違約行為，出租方在收房之日起10個工作日内将履約保證金無息退還承租方。該租賃标的期滿，承租方應如期交還。

二、競租人應具備的資格條件

1、資信良好的境内企事業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、本項目不接受聯合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、廠房僅用于企業生産經營使用。

2、承租方不得轉租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或實施任何導緻租賃房屋實質上被全部或部分轉租、分租的行為。承租方若将房屋用于關聯企業生産經營須經出租方書面同意。

3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。

4、租賃過程産生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、衛生保潔費，以及環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

5、經出租方書面同意，承租方在承租期間可以對承租廠房進行初裝修或二次裝修，但承租方不得對廠房的主體結構進行任何改變，裝修費用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于廠房的固定裝修（如隔牆、地磚或地闆、吊頂、門、窗等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

    6、若出租方因自用、轉讓等原因需提前收回出租房産，可提前一定時間通過書面通知方式解除合同，雙方權利義務終止，承租方不得要求任何形式的補償。

7、其他承租條件詳見《廠房租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《廠房租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價。

五、競價保證金：人民币   10   萬元。

六、公告期限： 2022年 8 月 29 日至 2022  年 9 月16 日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至有承租方報名即公告終止或另行公告）。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

七、聯系人：葉女士；

電話：18950591973；

 地址：福安市甘棠鎮北部104國道東側B1地塊；

監督電話：0593-6398668。

                                                                                                                       福建閩東電機股份有限公司

                                                                                                                          2022 年  8  月  29  日